GRIŽANE - KUĆA SA TRI STANA

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19379

260.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 260.000 €
Cijena po m²: 1.477 €/m²
Stambena površina: 176 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 3,7 km
Udaljenost od zračne luke: 12 km

62% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

12,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 176 m² to daje oko 2.640 € mjesečno i 31.680 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi imamo predivnu kuću sa 3 apartmana, smještenu u Grižanama. Adaptirana i moderno uređena u rustikalnom stilu. Posjeduje prostrane terase sa pogledom na more, bez dodatnih ulaganja! 1. stan : 2 sobe + kuhinja + DB + kupaona = 76 m2 2. stan : 1 soba + DB + kupaona = 50 m2 3. stan : garsonijera = 25 m2 Kuća posjeduje garažu od 18m2, te dodatno 2 parkirna mjesta Prilika za uživanje sa obitelji, ali isto tako i za turistički najam. Preporuka agenta! Preporuka agenta!