Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 22
Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Grebaštica/Luksuzen apartma z zasebnim bazenom – prva linija do morja
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20686
683.705 €
Osnovni podatki
- Cena
- 683.705 €
- Cena na m²
- 5384 €/m²
- Bivalna površina
- 127 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 238 m
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
40 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Obstajajo nepremičnine, ki nudijo bivališče. In obstajajo tiste, ki predstavljajo slog življenja. V eni najlepših in najbolj mirnih zalivov srednje Dalmacije, v prvi liniji ob kristalno čistem morju, stoji ekskluziven stanovanjski projekt z 12 luksuznimi apartmaji, zasnovan za tiste, ki iščejo vrhunsko kakovost življenja, zasebnost in brezčasno eleganco. Grebaštica je skriti biser šibeniškega arhipelaga – avtentičen dalmatinski kraj, ki navdušuje z neokrnjeno naravo, mirnim zalivom in kristalno čistim morjem. Zahvaljujoč svoji edinstveni legi med Šibenikom in Primoštenom predstavlja popoln spoj mediteranskega miru in odlične prometne povezanosti. Prav zato v zadnjih letih postaja ena najbolj zaželenih destinacij za nakup luksuznih nepremičnin na hrvaški obali. Ta impresiven apartma se nahaja v delu B stavbe, v pritličju, in bodočim lastnikom nudi občutek življenja v lastni luksuzni vili. Že ob vstopu navduši moderna in funkcionalna razporeditev prostorov. Osrednji del apartmaja predstavlja prostoren dnevni prostor odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico, okopan v naravni svetlobi zahvaljujoč velikim steklenim stenam, ki brišejo mejo med notranjostjo in zunanjostjo. Iz dnevnega prostora vodi izhod na nadkrito teraso, ki se nadaljuje v zasebni bazen in urejen vrt, kar ustvarja edinstveno oazo za sprostitev, druženje ali uživanje v spektakularnih sončnih zahodih ob šumu morja. Apartma razpolaga z: vhodnim hodnikom, prostornim dnevnim prostorom s kuhinjo in jedilnico, tremi elegantnimi spalnicami, dvema moderno urejenima kopalnicama, balkonom z izhodom proti bazenu, veliko nadkrito teraso, zasebnim vrtom velikosti 41 m², lastnim bazenom, shrambo v kleti stavbe. Vsak detajl projekta je skrbno zasnovan, da ustreza najvišjim standardom sodobnega bivanja. Vrhunska arhitektura, luksuzni materiali, velike steklene površine in brezhiben pogled na morje ustvarjajo nepremičnino, ki bo svojo vrednost ohranila desetletja. Projekt obsega le 12 ekskluzivnih apartmajev, kar bodočim lastnikom zagotavlja mir, zasebnost in občutek ekskluzivnosti, ki ga je danes vse težje najti. Poleg apartmaja obstaja možnost nakupa garažnega parkirnega mesta, po ceni od 25.000 EUR do 35.000 EUR, odvisno od izbrane garaže. Dodatna prednost te nepremičnine je dejstvo, da je investitor pravna oseba, zaradi česar je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Poleg tega lahko kupci, ki izpolnjujejo zakonske pogoje, uveljavljajo vračilo 50 % plačanega DDV, v skladu z veljavnim programom stanovanjskih spodbud Republike Hrvaške. Gradnja je v teku, načrtovan zaključek del in vselitev pa sta predvidena poleti 2027. To ni le apartma ob morju – to je priložnost za življenje na eni najbolj privlačnih lokacij hrvaške obale ter varna naložba v nepremičnino, katere vrednost bo z leti le še naraščala. Izpostavljene prednosti ✔ Prva linija ob morju ✔ Ekskluziven projekt s samo 12 luksuznimi apartmaji ✔ Zasebni bazen in urejen vrt ✔ Tri spalnice in dve kopalnici ✔ Prostorna terasa z očarljivim pogledom na morje ✔ Možnost nakupa garažnega parkirnega mesta ✔ Kupec ne plača davka na promet nepremičnin ✔ Možnost vračila 50 % DDV (ob izpolnjevanju zakonskih pogojev) ✔ Zaključek gradnje – poletje 2027 ✔ Ena najprestižnejših lokacij na dalmatinski obali Če iščete nepremičnino, ki združuje vrhunsko arhitekturo, zasebnost, luksuz in popolno bližino morja, ta apartma predstavlja redko priložnost na trgu.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.