Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 22
Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Chorwacja
Grebaštica/Luksusowy apartament z prywatnym basenem – pierwsza linia brzegowa
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20686
683 705 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 683 705 €
- Cena za m²
- 5384 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 127 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 238 m
- Odległość od lotniska
- 29 km
40% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istnieją nieruchomości, które zapewniają zakwaterowanie. I istnieją takie, które są stylem życia. W jednej z najpiękniejszych i najspokojniejszych zatok środkowej Dalmacji, w pierwszej linii przy krystalicznie czystym morzu, znajduje się ekskluzywny projekt mieszkaniowy z 12 luksusowymi apartamentami, zaprojektowany dla tych, którzy szukają najwyższej jakości życia, prywatności i ponadczasowej elegancji. Grebaštica to ukryty klejnot archipelagu szybenickiego – autentyczna dalmatyńska miejscowość, która zachwyca dziewiczą przyrodą, spokojną zatoką i krystalicznie czystym morzem. Dzięki swojemu wyjątkowemu położeniu między Šibenikiem a Primoštenem stanowi doskonałe połączenie śródziemnomorskiego spokoju i doskonałej komunikacji. Właśnie dlatego w ostatnich latach staje się jednym z najbardziej pożądanych miejsc zakupu luksusowych nieruchomości na chorwackim wybrzeżu. Ten imponujący apartament znajduje się w części B budynku, na parterze, i zapewnia przyszłym właścicielom poczucie życia we własnej luksusowej willi. Już przy wejściu zachwyca nowoczesny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Centralną część apartamentu stanowi przestronny salon typu open space z kuchnią i jadalnią, zalany naturalnym światłem dzięki dużym przeszkleniom, które zacierają granicę między wnętrzem a otoczeniem. Z salonu wychodzi się na zadaszony taras, który przechodzi w prywatny basen i zagospodarowany ogród, tworząc wyjątkową oazę do wypoczynku, spotkań towarzyskich lub cieszenia się spektakularnymi zachodami słońca przy szumie morza. Apartament dysponuje: korytarzem wejściowym, przestronnym salonem z kuchnią i jadalnią, trzema eleganckimi sypialniami, dwiema nowocześnie urządzonymi łazienkami, balkonem z wyjściem w stronę basenu, dużym zadaszonym tarasem, prywatnym ogrodem o powierzchni 41 m², własnym basenem, pomieszczeniem gospodarczym w piwnicy budynku. Każdy detal projektu został starannie przemyślany, aby spełnić najwyższe standardy nowoczesnego mieszkania. Znakomita architektura, luksusowe materiały, duże powierzchnie przeszklone i nienaganny widok na morze tworzą nieruchomość, która zachowa swoją wartość przez dziesięciolecia. Projekt obejmuje jedynie 12 ekskluzywnych apartamentów, co zapewnia przyszłym właścicielom spokój, prywatność i poczucie wyjątkowości, które dziś coraz trudniej znaleźć. Do apartamentu istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu, w cenie od 25.000 EUR do 35.000 EUR, w zależności od wybranego garażu. Dodatkową zaletą tej nieruchomości jest fakt, że inwestor jest osobą prawną, dzięki czemu kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych przy obrocie nieruchomościami. Ponadto kupujący spełniający ustawowe warunki mogą uzyskać zwrot 50% zapłaconego podatku VAT, zgodnie z obowiązującym programem zachęt mieszkaniowych Republiki Chorwacji. Budowa jest w toku, a planowane zakończenie prac i wprowadzenie się przewidziano w trakcie lata 2027 roku. To nie jest tylko apartament nad morzem – to szansa na życie w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji chorwackiego wybrzeża oraz bezpieczna inwestycja w nieruchomość, której wartość z biegiem lat będzie tylko rosnąć. Wyróżnione zalety ✔ Pierwsza linia brzegowa ✔ Ekskluzywny projekt z zaledwie 12 luksusowymi apartamentami ✔ Prywatny basen i zagospodarowany ogród ✔ Trzy sypialnie i dwie łazienki ✔ Przestronny taras z zachwycającym widokiem na morze ✔ Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu ✔ Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych ✔ Możliwość zwrotu 50% VAT (po spełnieniu ustawowych warunków) ✔ Zakończenie budowy – lato 2027 roku ✔ Jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji na wybrzeżu dalmatyńskim Jeśli szukają Państwo nieruchomości łączącej znakomitą architekturę, prywatność, luksus i absolutną bliskość morza, ten apartament stanowi rzadką okazję na rynku.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.