Gorski Kotar, House of 250 m2 + Farm Building of 250 m2, with Large Grounds

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19595

132.000 €

Osnovni podatki

Cena: 132.000 €
Cena na m²: 528 €/m²
Bivalna površina: 250 m²
Površina zemljišča: 2000 m²
Sobe: 5
Spalnice: 4
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 32,9 km
Oddaljenost od letališča: 42 km

87 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

34,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 250 m² to znese približno 3750 € na mesec in 45.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We offer an estate in the heart of Gorski Kotar, sold with a house of 250 m2 + a farm building of 250 m2, and large grounds of 2,000 m2. The house is situated on an elevated part of the property. On the ground floor of the house there is a summer kitchen, sanitary facilities and a small storage room. The first floor features a hallway, living room, kitchen, three bedrooms and a wc, while the attic has one additional bedroom. Heating is provided by individual floor-based central heating fueled by wood. Adjoining the house is a farm building of an additional 250 m2 which has been converted into residential space. The total estate includes: - four garages, - a grill house, - an orchard. With minor renovation, this can become an excellent, spacious country house in seclusion within pristine nature, suitable for residential use or vacation rental or agricultural purposes. By staying in such a house, you will experience rest in a completely different way, grow closer to your loved ones, find entertainment in nature and forget about technology. Near the estate flows the Kupa River. In addition to the above, the estate includes arable land of approximately 4 hectares, which can be purchased additionally on favorable terms if needed. A very interesting property that offers many possibilities. Do not miss it. For further information, please contact our agent: Gordana Rabak, tel. 0923845410 (WhatsApp/Viber/SMS) or e-mail: gordana@opatijanekretnine.info

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.