Gorski Kotar, House of 250 m2 + Farm Building of 250 m2, with Large Grounds

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19595

132 000 €

Základní údaje

Cena: 132 000 €
Cena za m²: 528 €/m²
Obytná plocha: 250 m²
Plocha pozemku: 2 000 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 32,9 km
Vzdálenost od letiště: 42 km

87% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

34,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 3 750 € měsíčně a 45 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We offer an estate in the heart of Gorski Kotar, sold with a house of 250 m2 + a farm building of 250 m2, and large grounds of 2,000 m2. The house is situated on an elevated part of the property. On the ground floor of the house there is a summer kitchen, sanitary facilities and a small storage room. The first floor features a hallway, living room, kitchen, three bedrooms and a wc, while the attic has one additional bedroom. Heating is provided by individual floor-based central heating fueled by wood. Adjoining the house is a farm building of an additional 250 m2 which has been converted into residential space. The total estate includes: - four garages, - a grill house, - an orchard. With minor renovation, this can become an excellent, spacious country house in seclusion within pristine nature, suitable for residential use or vacation rental or agricultural purposes. By staying in such a house, you will experience rest in a completely different way, grow closer to your loved ones, find entertainment in nature and forget about technology. Near the estate flows the Kupa River. In addition to the above, the estate includes arable land of approximately 4 hectares, which can be purchased additionally on favorable terms if needed. A very interesting property that offers many possibilities. Do not miss it. For further information, please contact our agent: Gordana Rabak, tel. 0923845410 (WhatsApp/Viber/SMS) or e-mail: gordana@opatijanekretnine.info

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.