Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
1 / 10
Čabar · Kvarner · Kroatien
Gorski Kotar, Haus von 250 m2 + Wirtschaftsgebäude von 250 m2 mit großem Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19595
132.000 €
Eckdaten
- Preis
- 132.000 €
- Preis pro m²
- 528 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 2.000 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 32,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
87% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
34,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 250 m² ergibt das rund 3.750 € im Monat und 45.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten ein Anwesen im Herzen des Gorski Kotar an, das mit einem Haus von 250 m2 + Wirtschaftsgebäude von ebenfalls 250 m2 und einem großen Grundstück von 2.000 m2 verkauft wird. Das Haus befindet sich auf einem erhöhten Grundstücksteil. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Sommerküche, Sanitäranlagen und ein kleines Lagerhaus. Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein WC, während auf dem Dachboden ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet ist. Die Heizung ist eine zentrale Etagenheizung mit Holz. Neben dem Haus steht ein Wirtschaftsgebäude von weiteren 250 m2, das zu Wohnzwecken umgenutzt wurde. Das gesamte Anwesen verfügt über: - vier Garagen, - ein Grillhaus, - einen Obstgarten. Mit einer leichten Anpassung erhalten Sie ein ausgezeichnetes, modernes, geräumiges Ferienhaus in abgelegener Lage in freier Natur, geeignet zum Wohnen oder für Ferienvermietung oder Landwirtschaft. Mit einem Aufenthalt in einem solchen Haus erleben Sie Entspannung auf ganz andere Weise, nähen Sie sich Ihren Liebsten, finden Sie Unterhaltung in der Natur und vergessen Sie die Technologie. In der Nähe des Anwesens befindet sich der Fluss Kupa. Darüber hinaus gehört zum Anwesen auch eine bearbeitbare Fläche von etwa 4 Hektar, die je nach Bedarf zusätzlich kostengünstig erworben werden kann. Eine sehr interessante Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet. Lassen Sie diese nicht entgehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Agenten: Gordana Rabak, Tel. 0923845410 (WhatsApp/Viber/SMS) oder E-Mail: gordana@opatijanekretnine.info
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.