Gorski Kotar, kuća od 250 m2+gospodarski objekt od 250 m2, sa velikom okućnicom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19595

132.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 132.000 €
Cijena po m²: 528 €/m²
Stambena površina: 250 m²
Zemljište: 2.000 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 32,9 km
Udaljenost od zračne luke: 42 km

87% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

34,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 250 m² to daje oko 3.750 € mjesečno i 45.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi imamo imanje u samom srcu Gorskog kotara, koje se prodaje sa kućom od 250m2 + gospodarskim objektom od isto 250m2, te velikom okućnicom od 2.000 m2. Kuća je na uzvišenom dijelu. U prizemlju kuće je ljetna kuhinja, sanitarne prostorije te mala ostava. Na prvom katu je hodnik, dnevni boravak, kuhinja, tri spavaće sobe i wc, dok je na tavanu uređena još jedna spavaća soba. Grijanje je etažno centralno na drva. Uz kuću je i gospodarski objekat od dodatnih 250m2 koji je prenamjenjen u stambeni prostor. Ukupno imanje ima: - četiri garaže, - pečenjaru, - voćnjak. Uz laganu adaptaciju može se dobiti odlična modernija prostrana vikend-kuća na osami u čistoj prirodi pogodna za stanovanje ili bavljenje turističkim iznajmljivanjem ili OPG-om. Odsjedanjem takvoj kući iskusite odmor na skroz drugačiji način, zbližite se s vašim najmilijima, pronađite zabavu u prirodi i zaboravite na tehnologiju. Nedaleko imanja nalazi se rijeka Kupa. Pored navedenog, imanju pripada i obradiva površina oko 4 hektara, koju se po potrebi može dodatno povoljno kupiti. Vrlo zanimljiva nekretnina koja pruža mnoge mogućnosti. Ne propustite. Za sve ostale informacije kontaktirajte našeg agenta: Gordana Rabak, tel.0923845410 (WhatsApp/Viber/SMS) ili e-mail: gordana@opatijanekretnine.info