To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Čabar · Kvarner · Chorwacja

Gorski Kotar, House of 250 m2 + Farm Building of 250 m2, with Large Grounds

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19595

132 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 132 000 €
Cena za m²: 528 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 250 m²
Powierzchnia działki: 2000 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Odległość od morza: 32,9 km
Odległość od lotniska: 42 km

87% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

34,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 250 m² daje to około 3750 € miesięcznie i 45 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We offer an estate in the heart of Gorski Kotar, sold with a house of 250 m2 + a farm building of 250 m2, and large grounds of 2,000 m2. The house is situated on an elevated part of the property. On the ground floor of the house there is a summer kitchen, sanitary facilities and a small storage room. The first floor features a hallway, living room, kitchen, three bedrooms and a wc, while the attic has one additional bedroom. Heating is provided by individual floor-based central heating fueled by wood. Adjoining the house is a farm building of an additional 250 m2 which has been converted into residential space. The total estate includes: - four garages, - a grill house, - an orchard. With minor renovation, this can become an excellent, spacious country house in seclusion within pristine nature, suitable for residential use or vacation rental or agricultural purposes. By staying in such a house, you will experience rest in a completely different way, grow closer to your loved ones, find entertainment in nature and forget about technology. Near the estate flows the Kupa River. In addition to the above, the estate includes arable land of approximately 4 hectares, which can be purchased additionally on favorable terms if needed. A very interesting property that offers many possibilities. Do not miss it. For further information, please contact our agent: Gordana Rabak, tel. 0923845410 (WhatsApp/Viber/SMS) or e-mail: gordana@opatijanekretnine.info

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.