Gorski Kotar, House of 250 m2 + Farm Building of 250 m2, with Large Grounds

Eladó · Ház · Azonosító IB-19595

132 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 132 000 EUR
Négyzetméterár: 528 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 2000 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 32,9 km
Távolság a repülőtértől: 42 km

87%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

34,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 3750 EUR, illetve évi 45 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We offer an estate in the heart of Gorski Kotar, sold with a house of 250 m2 + a farm building of 250 m2, and large grounds of 2,000 m2. The house is situated on an elevated part of the property. On the ground floor of the house there is a summer kitchen, sanitary facilities and a small storage room. The first floor features a hallway, living room, kitchen, three bedrooms and a wc, while the attic has one additional bedroom. Heating is provided by individual floor-based central heating fueled by wood. Adjoining the house is a farm building of an additional 250 m2 which has been converted into residential space. The total estate includes: - four garages, - a grill house, - an orchard. With minor renovation, this can become an excellent, spacious country house in seclusion within pristine nature, suitable for residential use or vacation rental or agricultural purposes. By staying in such a house, you will experience rest in a completely different way, grow closer to your loved ones, find entertainment in nature and forget about technology. Near the estate flows the Kupa River. In addition to the above, the estate includes arable land of approximately 4 hectares, which can be purchased additionally on favorable terms if needed. A very interesting property that offers many possibilities. Do not miss it. For further information, please contact our agent: Gordana Rabak, tel. 0923845410 (WhatsApp/Viber/SMS) or e-mail: gordana@opatijanekretnine.info

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.