Dvosoban stan: Zagreb, Malešnica - 61 m2 s terasom

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21271

232.990 €

Osnovni podatki

Cena: 232.990 €
Cena na m²: 3820 €/m²
Bivalna površina: 61 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1999
Nadstropje: 5
Oddaljenost od letališča: 10 km

3 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dneviZnižana cena · Prej 234.990 €

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 61 m² to znese približno 931 € na mesec in 11.175 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se atraktivan stan na odličnoj lokaciji u Malešnici, s mogućnošću izvedbe dodatne spavaće sobe. Stan površine 61 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, hodnika i terase. Funkcionalan raspored omogućuje prilagodbu prostora, dok terasa pruža otvoren pogled. Nalazi se na 5., posljednjem katu zgrade izgrađene 1999. godine. Zgrada ima novi lift, a stanu pripada i ostava na tavanu. Oko zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan je uredno održavan, grijanje je na toplanu, a prodaje se u stanju kao na fotografijama. U neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja, škole i ostali važni sadržaji. Idealan je za parove, obitelji ili kao kvalitetna investicija. Terasa, novi lift i mogućnost dobivanja dodatne sobe čine ovu nekretninu vrlo atraktivnom prilikom. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957