Dvosoban stan: Zagreb, Malešnica - 61 m2 s terasom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21271

232 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 232 990 EUR
Négyzetméterár: 3820 EUR/m²
Lakóterület: 61 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1999
Emelet: 5
Távolság a repülőtértől: 10 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 234 990 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 61 m² esetén ez körülbelül havi 931 EUR, illetve évi 11 175 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se atraktivan stan na odličnoj lokaciji u Malešnici, s mogućnošću izvedbe dodatne spavaće sobe. Stan površine 61 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, hodnika i terase. Funkcionalan raspored omogućuje prilagodbu prostora, dok terasa pruža otvoren pogled. Nalazi se na 5., posljednjem katu zgrade izgrađene 1999. godine. Zgrada ima novi lift, a stanu pripada i ostava na tavanu. Oko zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan je uredno održavan, grijanje je na toplanu, a prodaje se u stanju kao na fotografijama. U neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja, škole i ostali važni sadržaji. Idealan je za parove, obitelji ili kao kvalitetna investicija. Terasa, novi lift i mogućnost dobivanja dodatne sobe čine ovu nekretninu vrlo atraktivnom prilikom. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957