To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 14

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Dvosoban stan: Zagreb, Malešnica - 61 m2 s terasom

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21271

232 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 232 990 €
Cena za m²: 3820 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 61 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1999
Piętro: 5
Odległość od lotniska: 10 km

3% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dniaCena obniżona · Wcześniej 234 990 €

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 61 m² daje to około 931 € miesięcznie i 11 175 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se atraktivan stan na odličnoj lokaciji u Malešnici, s mogućnošću izvedbe dodatne spavaće sobe. Stan površine 61 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, hodnika i terase. Funkcionalan raspored omogućuje prilagodbu prostora, dok terasa pruža otvoren pogled. Nalazi se na 5., posljednjem katu zgrade izgrađene 1999. godine. Zgrada ima novi lift, a stanu pripada i ostava na tavanu. Oko zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan je uredno održavan, grijanje je na toplanu, a prodaje se u stanju kao na fotografijama. U neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja, škole i ostali važni sadržaji. Idealan je za parove, obitelji ili kao kvalitetna investicija. Terasa, novi lift i mogućnost dobivanja dodatne sobe čine ovu nekretninu vrlo atraktivnom prilikom. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957