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Zagreb · Zagreb · Croazia

Dvosoban stan: Zagreb, Malešnica - 61 m2 s terasom

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21271

232.990 €

Dati principali

Prezzo: 232.990 €
Prezzo al m²: 3820 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1999
Piano: 5
Distanza dall'aeroporto: 10 km

3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giornoPrezzo ridotto · In precedenza 234.990 €

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 61 m² corrisponde a circa 931 € al mese e 11.175 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se atraktivan stan na odličnoj lokaciji u Malešnici, s mogućnošću izvedbe dodatne spavaće sobe. Stan površine 61 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, hodnika i terase. Funkcionalan raspored omogućuje prilagodbu prostora, dok terasa pruža otvoren pogled. Nalazi se na 5., posljednjem katu zgrade izgrađene 1999. godine. Zgrada ima novi lift, a stanu pripada i ostava na tavanu. Oko zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan je uredno održavan, grijanje je na toplanu, a prodaje se u stanju kao na fotografijama. U neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja, škole i ostali važni sadržaji. Idealan je za parove, obitelji ili kao kvalitetna investicija. Terasa, novi lift i mogućnost dobivanja dodatne sobe čine ovu nekretninu vrlo atraktivnom prilikom. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957