Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zweiraumwohnung: Zagreb, Malešnica - 61 m² mit Terrasse
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21271
232.990 €
Eckdaten
- Preis
- 232.990 €
- Preis pro m²
- 3.820 €/m²
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1999
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 234.990 €
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 61 m² ergibt das rund 931 € im Monat und 11.175 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Attraktive Wohnung in ausgezeichneter Lage in Malešnica wird zum Verkauf angeboten, mit Möglichkeit der Herrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers. Die 58 m² große Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Flur und Terrasse. Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, während die Terrasse einen offenen Ausblick bietet. Sie befindet sich im 5., obersten Stockwerk eines 1999 errichteten Wohnhauses. Das Gebäude verfügt über einen neuen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein Kellerraum auf dem Dachboden. Rund um das Gebäude steht kostenloser öffentlicher Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ordnungsgemäß instand gehalten, die Heizung wird über Fernwärme betrieben, und sie wird im Zustand wie auf den Fotos verkauft. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Gesundheitszentrum, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen. Sie ist ideal für Paare, Familien oder als hochwertige Kapitalanlage. Die Terrasse, der neue Aufzug und die Möglichkeit einer zusätzlichen Schlafzimmer machen diese Immobilie zu einer sehr attraktiven Gelegenheit. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Luka - Verkaufsberater Tel: +385 99 209 6957
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
