Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 21
Vinodolska Općina · Kvarner · Hrvaška
Crikvenica Hinterland - PRICE REDUCED !! Unique villa with two two-storey apartments each with private pool
Prodaja · Vila · Šifra IB-19763
1.390.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.390.000 €
- Cena na m²
- 6495 €/m²
- Bivalna površina
- 214 m²
- Površina zemljišča
- 602 m²
- Sobe
- 10
- Spalnice
- 8
- Kopalnice
- 8
- Oddaljenost od morja
- 3,7 km
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
65 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 214 m² to znese približno 3210 € na mesec in 38.520 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Crikvenica Hinterland - a unique urban villa located in the Crikvenica hinterland, only 5 km away from Crikvenica and its beautiful beaches. The exterior and interior of this modern and elegant building, with clean lines and large glass walls, will impress even the most demanding buyers. The villa consists of two two-storey apartments, each with a spacious living room with dining area and kitchen (approximately 48 m2) on the ground floor, as well as one bedroom and bathroom. From the living room there is access to a magnificent pool with landscaped surroundings. On the first floor of each apartment there are three spacious, luxuriously equipped bedrooms with en-suite bathrooms. Two bedrooms have balconies, while one bedroom extends beyond the villa's footprint and offers a special view of the sea and surroundings. Each apartment has a storage room of 6 m2 and 3 parking spaces. A truly exceptional property. The villa operates as a tourist rental and generates significant annual income. Facade - 15 cm polystyrene with finished layer grundputz sto 1.5 mm with final coating. Heating - inverter air conditioning / underfloor heating with pellet fireplace. Construction - solid Porotherm Wienerberger brick. Video system, alarm system. Feal 65 aluminium joinery with thermal break. Stopsol glass.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.