Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 21
Vinodolska Općina · Kvarner · Chorwacja
Crikvenica Hinterland - PRICE REDUCED !! Unique villa with two two-storey apartments each with private pool
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19763
1 390 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 390 000 €
- Cena za m²
- 6495 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 214 m²
- Powierzchnia działki
- 602 m²
- Pokoje
- 10
- Sypialnie
- 8
- Łazienki
- 8
- Odległość od morza
- 3,7 km
- Odległość od lotniska
- 12 km
65% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 214 m² daje to około 3210 € miesięcznie i 38 520 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Crikvenica Hinterland - a unique urban villa located in the Crikvenica hinterland, only 5 km away from Crikvenica and its beautiful beaches. The exterior and interior of this modern and elegant building, with clean lines and large glass walls, will impress even the most demanding buyers. The villa consists of two two-storey apartments, each with a spacious living room with dining area and kitchen (approximately 48 m2) on the ground floor, as well as one bedroom and bathroom. From the living room there is access to a magnificent pool with landscaped surroundings. On the first floor of each apartment there are three spacious, luxuriously equipped bedrooms with en-suite bathrooms. Two bedrooms have balconies, while one bedroom extends beyond the villa's footprint and offers a special view of the sea and surroundings. Each apartment has a storage room of 6 m2 and 3 parking spaces. A truly exceptional property. The villa operates as a tourist rental and generates significant annual income. Facade - 15 cm polystyrene with finished layer grundputz sto 1.5 mm with final coating. Heating - inverter air conditioning / underfloor heating with pellet fireplace. Construction - solid Porotherm Wienerberger brick. Video system, alarm system. Feal 65 aluminium joinery with thermal break. Stopsol glass.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.