Novostavba760 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 21
Vinodolska Općina · Kvarner · Chorvatsko
Crikvenica Hinterland - PRICE REDUCED !! Unique villa with two two-storey apartments each with private pool
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19763
1 390 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 390 000 €
- Cena za m²
- 6 495 €/m²
- Obytná plocha
- 214 m²
- Plocha pozemku
- 602 m²
- Pokoje
- 10
- Ložnice
- 8
- Koupelny
- 8
- Vzdálenost od moře
- 3,7 km
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
65% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 214 m² to odpovídá přibližně 3 210 € měsíčně a 38 520 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Crikvenica Hinterland - a unique urban villa located in the Crikvenica hinterland, only 5 km away from Crikvenica and its beautiful beaches. The exterior and interior of this modern and elegant building, with clean lines and large glass walls, will impress even the most demanding buyers. The villa consists of two two-storey apartments, each with a spacious living room with dining area and kitchen (approximately 48 m2) on the ground floor, as well as one bedroom and bathroom. From the living room there is access to a magnificent pool with landscaped surroundings. On the first floor of each apartment there are three spacious, luxuriously equipped bedrooms with en-suite bathrooms. Two bedrooms have balconies, while one bedroom extends beyond the villa's footprint and offers a special view of the sea and surroundings. Each apartment has a storage room of 6 m2 and 3 parking spaces. A truly exceptional property. The villa operates as a tourist rental and generates significant annual income. Facade - 15 cm polystyrene with finished layer grundputz sto 1.5 mm with final coating. Heating - inverter air conditioning / underfloor heating with pellet fireplace. Construction - solid Porotherm Wienerberger brick. Video system, alarm system. Feal 65 aluminium joinery with thermal break. Stopsol glass.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.