Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 21
Vinodolska Općina · Kvarner · Hrvaška
Crikvenica Hinterland - REDUCED !! Unique villa with two two-storey apartments each with private pool
Prodaja · Vila · Šifra IB-19661
640.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 640.000 €
- Cena na m²
- 5818 €/m²
- Bivalna površina
- 110 m²
- Površina zemljišča
- 301 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 3,7 km
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
48 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 110 m² to znese približno 1650 € na mesec in 19.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Crikvenica Hinterland - A unique urban villa located in the Crikvenica hinterland, just 5 km away from Crikvenica and its beautiful beaches. The exterior and interior of this modern and elegant structure, with clean lines and large glass walls, will impress even the most discerning buyers. The villa consists of a spacious living room with dining area and kitchen (approximately 48 m2) and one bedroom and bathroom on the ground floor. From the living room there is access to a beautiful pool with landscaped surroundings. On the first floor of the apartment there are three spacious, luxuriously appointed bedrooms with private bathrooms. Two rooms have balconies while one room extends beyond the villa's outline and offers a special view of the sea and surroundings. The apartment has a storage room of 6 m2 and 3 parking spaces. A truly exceptional property. The villa operates as a tourist rental and generates significant annual income. Facade - 15 cm polystyrene with finished layer of primer coat 1.5 mm with nano coating finish. Heating - inverter air conditioning/underfloor heating with pellet fireplace. Construction - solid brick Porotherm Wienerberger. Video system, alarm system. Feal 65 aluminium carpentry with thermal break. Stopsol glass.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.