Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 21
Vinodolska Općina · Kvarner · Horvátország
Crikvenica Hinterland - REDUCED !! Unique villa with two two-storey apartments each with private pool
Eladó · Villa · Azonosító IB-19661
640 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 640 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5818 EUR/m²
- Lakóterület
- 110 m²
- Telekterület
- 301 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 3,7 km
- Távolság a repülőtértől
- 12 km
48%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,1%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 110 m² esetén ez körülbelül havi 1650 EUR, illetve évi 19 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Crikvenica Hinterland - A unique urban villa located in the Crikvenica hinterland, just 5 km away from Crikvenica and its beautiful beaches. The exterior and interior of this modern and elegant structure, with clean lines and large glass walls, will impress even the most discerning buyers. The villa consists of a spacious living room with dining area and kitchen (approximately 48 m2) and one bedroom and bathroom on the ground floor. From the living room there is access to a beautiful pool with landscaped surroundings. On the first floor of the apartment there are three spacious, luxuriously appointed bedrooms with private bathrooms. Two rooms have balconies while one room extends beyond the villa's outline and offers a special view of the sea and surroundings. The apartment has a storage room of 6 m2 and 3 parking spaces. A truly exceptional property. The villa operates as a tourist rental and generates significant annual income. Facade - 15 cm polystyrene with finished layer of primer coat 1.5 mm with nano coating finish. Heating - inverter air conditioning/underfloor heating with pellet fireplace. Construction - solid brick Porotherm Wienerberger. Video system, alarm system. Feal 65 aluminium carpentry with thermal break. Stopsol glass.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.