Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Hrvaška
Crikvenica - Villa with Indoor and Outdoor Pool
Prodaja · Vila · Šifra IB-19841
1.250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.250.000 €
- Cena na m²
- 3655 €/m²
- Bivalna površina
- 342 m²
- Površina zemljišča
- 1430 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 5
- Oddaljenost od morja
- 129 m
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
7 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 342 m² to znese približno 5130 € na mesec in 61.560 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
On a 1430 m2 landscaped property with a pool stands a villa of 342 m2 living space and an indoor pool. The villa is situated in a quiet location with sea views, fully furnished, air-conditioned and equipped with a solar heating system. The ground floor features an indoor pool, two large terraces, a living room, kitchen, dining room, WC and a loggia. The first floor comprises three bedrooms with bathrooms and terraces, a hallway, a sauna, a laundry room and a boiler room. The second floor contains a bedroom with a bathroom, a large terrace, a kitchen, a hallway and a WC.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.