Crikvenica - vila s unutarnjim i vanjskim bazenom

Prodaja · Vila · Šifra IB-19841

1.250.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.250.000 €
Cijena po m²: 3.655 €/m²
Stambena površina: 342 m²
Zemljište: 1.430 m²
Sobe: 7
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 5
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 342 m² to daje oko 5.130 € mjesečno i 61.560 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na 1430 m2 uređene okućnice sa bazenom nalazi se villa od 342 m2 stambene površine i unutarnjim bazenom. Villa je na mirnoj lokaciji i ima pogled na more, kompletno je namještena, klimatizirana i ima solarni sustav grijanja. Prizemlje ima unutarnji bazen, dvije velike terase, dnevni boravak, kuhinju, blagovaonu, wc i lođu. Prvi kat ima tri sobe sa kupaonama i terasama, hodnik, saunu, vešeraj i kotlovnicu. Drugi kat sadrži spavaću sobu sa kupaonom, veliku terasu, kuhinju, hodnik i wc.