Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
Crikvenica - Villa with Indoor and Outdoor Pool
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19841
1 250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 3 655 €/m²
- Obytná plocha
- 342 m²
- Plocha pozemku
- 1 430 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 5
- Vzdálenost od moře
- 129 m
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 342 m² to odpovídá přibližně 5 130 € měsíčně a 61 560 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
On a 1430 m2 landscaped property with a pool stands a villa of 342 m2 living space and an indoor pool. The villa is situated in a quiet location with sea views, fully furnished, air-conditioned and equipped with a solar heating system. The ground floor features an indoor pool, two large terraces, a living room, kitchen, dining room, WC and a loggia. The first floor comprises three bedrooms with bathrooms and terraces, a hallway, a sauna, a laundry room and a boiler room. The second floor contains a bedroom with a bathroom, a large terrace, a kitchen, a hallway and a WC.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.