Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Crikvenica · Kvarner · Croazia
Crikvenica - Villa with Indoor and Outdoor Pool
In vendita · Villa · Riferimento IB-19841
1.250.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.250.000 €
- Prezzo al m²
- 3655 €/m²
- Superficie abitabile
- 342 m²
- Superficie del terreno
- 1430 m²
- Locali
- 7
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 5
- Distanza dal mare
- 129 m
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,9%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 342 m² corrisponde a circa 5130 € al mese e 61.560 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
On a 1430 m2 landscaped property with a pool stands a villa of 342 m2 living space and an indoor pool. The villa is situated in a quiet location with sea views, fully furnished, air-conditioned and equipped with a solar heating system. The ground floor features an indoor pool, two large terraces, a living room, kitchen, dining room, WC and a loggia. The first floor comprises three bedrooms with bathrooms and terraces, a hallway, a sauna, a laundry room and a boiler room. The second floor contains a bedroom with a bathroom, a large terrace, a kitchen, a hallway and a WC.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.