Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica - Villa mit Innen- und Außenbecken
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19841
1.250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.250.000 €
- Preis pro m²
- 3.655 €/m²
- Wohnfläche
- 342 m²
- Grundstück
- 1.430 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 342 m² ergibt das rund 5.130 € im Monat und 61.560 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Auf einem gepflegten Grundstück von 1430 m2 mit Außenbecken steht eine Villa mit 342 m2 Wohnfläche und Innenbecken. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, bietet Meerblick und ist vollständig möbliert, klimatisiert und mit Solarheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Innenbecken, zwei große Terrassen, Wohnzimmer, Küche, Speisezimmer, WC und Veranda. Das erste Obergeschoss enthält drei Zimmer mit Bädern und Terrassen, Flur, Sauna, Wäschetrocknungsraum und Heizraum. Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, großer Terrasse, Küche, Flur und WC.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
