Crikvenica apartment with pool

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19495

440.000 €

Osnovni podatki

Cena: 440.000 €
Cena na m²: 5500 €/m²
Bivalna površina: 80 m²
Površina zemljišča: 150 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Nadstropje: 5
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

40 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 80 m² to znese približno 1200 € na mesec in 14.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Luxury apartment with pool and roof terrace of 150m2. The apartment comprises: three bedrooms, a kitchen with dining area and living room with terrace access, a hallway with built-in wardrobes, a bathroom and a separate toilet, and a 150m2 roof terrace exclusive to this apartment offering views of the sea and town. The apartment has access to a communal pool, two parking spaces in the garage, and a basement. The furnishings are complete and of high quality, with the kitchen equipped with quality appliances. The property has all necessary documentation and clear ownership.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.