Crikvenica stan sa bazenom

Prodaja · Stan · Šifra IB-19495

440.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 440.000 €
Cijena po m²: 5.500 €/m²
Stambena površina: 80 m²
Zemljište: 150 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Kat: 5
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

40% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 80 m² to daje oko 1.200 € mjesečno i 14.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo luksuzan stan sa bazenom i krovnom terasom od 150m2. Stan sadrži: tri spavaće sobe, kuhinju sa blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, hodnik sa ugradbenim ormarima, kupaonu i još jedan odvojeni wc, krovnu terasu od 150m2 koja pripada samo ovom stanu s koje se pruža pogled na more i grad. Stan ima bazen koji je u zajedničkom korištenju i dva parkirna mjesta u garaži kao i podrum. Namještenost je potpuna i kvalitetna, kuhinja je opremljena s kvalitetnim aparatima. Nekretnina ima svu potrebnu dokumentaciju i čisto vlasništvo.