Crikvenica apartment with pool

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19495

440 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 440 000 EUR
Négyzetméterár: 5500 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Telekterület: 150 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 5
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

40%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1200 EUR, illetve évi 14 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury apartment with pool and roof terrace of 150m2. The apartment comprises: three bedrooms, a kitchen with dining area and living room with terrace access, a hallway with built-in wardrobes, a bathroom and a separate toilet, and a 150m2 roof terrace exclusive to this apartment offering views of the sea and town. The apartment has access to a communal pool, two parking spaces in the garage, and a basement. The furnishings are complete and of high quality, with the kitchen equipped with quality appliances. The property has all necessary documentation and clear ownership.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.