Crikvenica apartment with pool

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19495

440 000 €

Základní údaje

Cena: 440 000 €
Cena za m²: 5 500 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Plocha pozemku: 150 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Patro: 5
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

40% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 200 € měsíčně a 14 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Luxury apartment with pool and roof terrace of 150m2. The apartment comprises: three bedrooms, a kitchen with dining area and living room with terrace access, a hallway with built-in wardrobes, a bathroom and a separate toilet, and a 150m2 roof terrace exclusive to this apartment offering views of the sea and town. The apartment has access to a communal pool, two parking spaces in the garage, and a basement. The furnishings are complete and of high quality, with the kitchen equipped with quality appliances. The property has all necessary documentation and clear ownership.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.