89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica Wohnung mit Schwimmbad
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19495
440.000 €
Eckdaten
- Preis
- 440.000 €
- Preis pro m²
- 5.500 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstück
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
40% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 80 m² ergibt das rund 1.200 € im Monat und 14.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen eine luxuriöse Wohnung mit Schwimmbad und Dachterrasse von 150m2. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Flur mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein separates WC, eine Dachterrasse von 150m2, die nur dieser Wohnung gehört und von der sich ein Blick auf das Meer und die Stadt bietet. Die Wohnung verfügt über ein Schwimmbad zur gemeinsamen Nutzung, zwei Stellplätze in der Garage sowie einen Keller. Die Einrichtung ist vollständig und hochwertig, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Immobilie hat alle erforderlichen Unterlagen und ist im freien Eigentum.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.