Crikvenica new construction 72m2 - 450m to the sea

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19374

270.000 €

Osnovni podatki

Cena: 270.000 €
Cena na m²: 3750 €/m²
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 72 m² to znese približno 1080 € na mesec in 12.960 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Ground floor apartment for sale, 72 m2, with excellent layout comprising two bedrooms, two bathrooms, storage, spacious living room and kitchen, and a large loggia with sea view. The apartment is equipped with underfloor heating, air conditioning, electric blinds, mosquito screens, video intercom, security doors. Sea view from all apartments and parking included in ownership. Just a few minutes from Crikvenica centre and beautiful beaches. Not what you are looking for? Contact us for personal assistance in finding your property! Location details available for registered buyers only. Site visits possible at any time. Assistance with administrative matters. Purchase processing and support in German and Croatian. Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement in order to protect the owner from visits by unannounced persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.