280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica Neubau 72m2 - 450m zum Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19374
270.000 €
Eckdaten
- Preis
- 270.000 €
- Preis pro m²
- 3.750 €/m²
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 72 m² ergibt das rund 1.080 € im Monat und 12.960 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 72 m2, hervorragender Grundrissaufteilung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Abstellraum, großem geräumigen Wohnzimmer und Küche sowie großem Loggia mit Meerblick. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fussbodenheizung, Klimaanlage, elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern, Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüren. Meerblick aus allen Wohnungen sowie Parkplatz im Eigentum. Nur wenige Minuten zum Zentrum von Crikvenica und den wunderschönen Stränden. Ist dies nicht das Gesuchte? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Unterstützung bei der Suche nach Ihrer Immobilie! Standortdaten nur für registrierte Käufer! Besichtigungstermine sind jederzeit möglich! Unterstützung bei administrativen Angelegenheiten! Abwicklung des Kaufs und Unterstützung in deutscher und kroatischer Sprache! Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, um Eigentümer vor Besuchen nicht angemeldeter Personen zu schützen und gemäß Datenschutzgesetz und Maklergesetz.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
