Crikvenica new construction 72m2 - 450m to the sea

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19374

270 000 €

Základní údaje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 3 750 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 72 m² to odpovídá přibližně 1 080 € měsíčně a 12 960 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Ground floor apartment for sale, 72 m2, with excellent layout comprising two bedrooms, two bathrooms, storage, spacious living room and kitchen, and a large loggia with sea view. The apartment is equipped with underfloor heating, air conditioning, electric blinds, mosquito screens, video intercom, security doors. Sea view from all apartments and parking included in ownership. Just a few minutes from Crikvenica centre and beautiful beaches. Not what you are looking for? Contact us for personal assistance in finding your property! Location details available for registered buyers only. Site visits possible at any time. Assistance with administrative matters. Purchase processing and support in German and Croatian. Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement in order to protect the owner from visits by unannounced persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.