To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica new construction 72m2 - 450m to the sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19374

270 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 3750 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 72 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 72 m² daje to około 1080 € miesięcznie i 12 960 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Ground floor apartment for sale, 72 m2, with excellent layout comprising two bedrooms, two bathrooms, storage, spacious living room and kitchen, and a large loggia with sea view. The apartment is equipped with underfloor heating, air conditioning, electric blinds, mosquito screens, video intercom, security doors. Sea view from all apartments and parking included in ownership. Just a few minutes from Crikvenica centre and beautiful beaches. Not what you are looking for? Contact us for personal assistance in finding your property! Location details available for registered buyers only. Site visits possible at any time. Assistance with administrative matters. Purchase processing and support in German and Croatian. Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement in order to protect the owner from visits by unannounced persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.