Crikvenica new construction 72m2 - 450m to the sea

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19374

270 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 000 EUR
Négyzetméterár: 3750 EUR/m²
Lakóterület: 72 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 72 m² esetén ez körülbelül havi 1080 EUR, illetve évi 12 960 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ground floor apartment for sale, 72 m2, with excellent layout comprising two bedrooms, two bathrooms, storage, spacious living room and kitchen, and a large loggia with sea view. The apartment is equipped with underfloor heating, air conditioning, electric blinds, mosquito screens, video intercom, security doors. Sea view from all apartments and parking included in ownership. Just a few minutes from Crikvenica centre and beautiful beaches. Not what you are looking for? Contact us for personal assistance in finding your property! Location details available for registered buyers only. Site visits possible at any time. Assistance with administrative matters. Purchase processing and support in German and Croatian. Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement in order to protect the owner from visits by unannounced persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.