Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 2
Crikvenica · Kvarner · Hrvaška
Crikvenica, luxury villa with unobstructed sea view
Prodaja · Vila · Šifra IB-19572
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 3797 €/m²
- Bivalna površina
- 316 m²
- Površina zemljišča
- 1017 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 129 m
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
3 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 316 m² to znese približno 4740 € na mesec in 56.880 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Crikvenica, we are selling a luxury villa with open and unobstructed sea views on a plot of 1017 m² with a residential area of 316 m² (excluding terraces). There is a double garage for parking. Construction began in 2023. The villa is divided into a basement with garage, cinema room, large bar and laundry room, technical room and storage. On the ground floor there is a large living room, kitchen with dining room, dressing room and bathroom. On the 1st floor there are 4 bedrooms each with its own bathroom and dressing room. Each room has a beautiful sea view. The entire house is equipped with underfloor heating. The villa will be built to a very high standard. Sale price: 1,200,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location details only for registered buyers! Purchase support in German and Croatian! The property can only be viewed with a signed mediation agreement in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.