Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 2
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
Crikvenica, luxury villa with unobstructed sea view
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19572
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 3 797 €/m²
- Obytná plocha
- 316 m²
- Plocha pozemku
- 1 017 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 129 m
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
3% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 316 m² to odpovídá přibližně 4 740 € měsíčně a 56 880 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Crikvenica, we are selling a luxury villa with open and unobstructed sea views on a plot of 1017 m² with a residential area of 316 m² (excluding terraces). There is a double garage for parking. Construction began in 2023. The villa is divided into a basement with garage, cinema room, large bar and laundry room, technical room and storage. On the ground floor there is a large living room, kitchen with dining room, dressing room and bathroom. On the 1st floor there are 4 bedrooms each with its own bathroom and dressing room. Each room has a beautiful sea view. The entire house is equipped with underfloor heating. The villa will be built to a very high standard. Sale price: 1,200,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location details only for registered buyers! Purchase support in German and Croatian! The property can only be viewed with a signed mediation agreement in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.