Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Crikvenica · Kvarner · Croazia
Crikvenica, luxury villa with unobstructed sea view
In vendita · Villa · Riferimento IB-19572
1.200.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.200.000 €
- Prezzo al m²
- 3797 €/m²
- Superficie abitabile
- 316 m²
- Superficie del terreno
- 1017 m²
- Locali
- 7
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 129 m
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 316 m² corrisponde a circa 4740 € al mese e 56.880 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Crikvenica, we are selling a luxury villa with open and unobstructed sea views on a plot of 1017 m² with a residential area of 316 m² (excluding terraces). There is a double garage for parking. Construction began in 2023. The villa is divided into a basement with garage, cinema room, large bar and laundry room, technical room and storage. On the ground floor there is a large living room, kitchen with dining room, dressing room and bathroom. On the 1st floor there are 4 bedrooms each with its own bathroom and dressing room. Each room has a beautiful sea view. The entire house is equipped with underfloor heating. The villa will be built to a very high standard. Sale price: 1,200,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location details only for registered buyers! Purchase support in German and Croatian! The property can only be viewed with a signed mediation agreement in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.