CRIKVENICA - 100 m2 IN TOP LOCATION

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19126

365.000 €

Osnovni podatki

Cena: 365.000 €
Cena na m²: 3650 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Površina zemljišča: 113 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

7 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1500 € na mesec in 18.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A beautiful apartment with an adjoining auxiliary building is for sale in Crikvenica, less than 200 metres from the sea. The apartment has a net area of 70.92 m2 which, together with the auxiliary building (17.46 m2), side section and other appurtenances with corresponding coefficients, totals 100.49 m2. The apartment includes half of the grounds comprising a large terrace and garden, with a total area of 113.54 m2. The ground floor of the auxiliary building currently serves as storage and can be converted into a small apartment. The roof of the auxiliary building at street level serves as a parking space. The apartment consists of a kitchen with dining area, bathroom, living room, three bedrooms, hallway, storage room and balcony. The balcony with sea views extends along the entire southwestern facade, and the living room and two bedrooms have direct access to the balcony. The apartment is situated on the first floor of a three-apartment building, with the entrance and parking space at street level. The house is located on a quiet dead-end street without city noise or traffic, in close proximity to the beach, the sports and recreation complex of Hotel Omorike and Adrenalin Park. Duga Mall, Lidl and Super Konzum are also nearby.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.