CRIKVENICA - 100 m2 IN TOP LOCATION

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19126

365 000 €

Základní údaje

Cena: 365 000 €
Cena za m²: 3 650 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Plocha pozemku: 113 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 500 € měsíčně a 18 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A beautiful apartment with an adjoining auxiliary building is for sale in Crikvenica, less than 200 metres from the sea. The apartment has a net area of 70.92 m2 which, together with the auxiliary building (17.46 m2), side section and other appurtenances with corresponding coefficients, totals 100.49 m2. The apartment includes half of the grounds comprising a large terrace and garden, with a total area of 113.54 m2. The ground floor of the auxiliary building currently serves as storage and can be converted into a small apartment. The roof of the auxiliary building at street level serves as a parking space. The apartment consists of a kitchen with dining area, bathroom, living room, three bedrooms, hallway, storage room and balcony. The balcony with sea views extends along the entire southwestern facade, and the living room and two bedrooms have direct access to the balcony. The apartment is situated on the first floor of a three-apartment building, with the entrance and parking space at street level. The house is located on a quiet dead-end street without city noise or traffic, in close proximity to the beach, the sports and recreation complex of Hotel Omorike and Adrenalin Park. Duga Mall, Lidl and Super Konzum are also nearby.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.