280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
CRIKVENICA - 100 m2 IN TOP-LAGE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19126
365.000 €
Eckdaten
- Preis
- 365.000 €
- Preis pro m²
- 3.650 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 113 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.500 € im Monat und 18.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung mit dazugehörigem Nebengebäude in Crikvenica, weniger als 200 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung hat eine Nettofläche von 70,92 m2 und kommt zusammen mit dem Nebengebäude (17,46 m2), dem Nebentrakt und weiteren Zubehörteilen mit entsprechenden Koeffizienten auf eine Gesamtfläche von 100,49 m2. Zur Wohnung gehört zudem die Hälfte des Grundstücks, bestehend aus einer großen Terrasse und einem Garten, mit einer Gesamtfläche von 113,54 m2. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes dient derzeit als Abstellraum und könnte zu einem kleinen Apartment umgebaut werden. Das Dach des Nebengebäudes, das sich auf Straßenniveau befindet, ist ein Parkplatz. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Flur, einem Abstellraum und einem Balkon. Der Balkon mit Meerblick erstreckt sich über die gesamte Südwestfassade, und das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit drei Wohnungen, während sich Eingang und Parkplatz auf Straßenniveau befinden. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Stadtlärm und Verkehr und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Strandes, des Sport- und Freizeitkomplexes des Hotels Omorike sowie des Adrenalin-Parks. Duga Mall, Lidl und Super Konzum liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
