CRIKVENICA - 100 m2 NA TOP LOKACIJI

Prodaja · Stan · Šifra IB-19126

365.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 365.000 €
Cijena po m²: 3.650 €/m²
Stambena površina: 100 m²
Zemljište: 113 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.500 € mjesečno i 18.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se prekrasan stan i pripadajuća pomoćna zgrada u Crikvenici, udaljeni manje od 200 metara od mora. Stan je netto veličine 70,92 m2 koji zajedno s pomoćnom zgradom ( 17,46 m2 ), sporednim dijelom i ostalim pripatcima s odgovarajućim koeficijentima iznosi ukupno 100,49 m2. Stanu pripada i pola okućnice koja se sastoji od velike terase i vrta, ukupne površine 113,54 m2. Prizemlje pomoćne zgrade trenutno služi kao spremište, a koje se može preurediti u mali apartman. Krov pomoćne zgrade koji je na razini ulice je parkirno mjesto. Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonom, kupaonice, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, hodnika, spremišta i balkona. Balkon s pogledom na more proteže se dužinom cijelog jugozapadnog pročelja, a dnevni boravak i dvije spavaće sobe imaju direktni izlaz na balkon. Stan se nalazi na prvome katu kuće sa tri stana, a ulaz i parkirališno mjesto su na razini ulice. Kuća je smještena u mirnoj, slijepoj ulici bez gradske buke i prometa, te je u neposrednoj blizini plaže, sportsko rekreacijskog kompleksa hotela Omorike i Adrenalin parka. Duga Mall, Lidl i Super Konzum su također u neposrednoj blizini.