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Crikvenica · Kvarner · Croazia

CRIKVENICA - 100 m2 IN TOP LOCATION

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19126

365.000 €

Dati principali

Prezzo: 365.000 €
Prezzo al m²: 3650 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Superficie del terreno: 113 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 129 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 100 m² corrisponde a circa 1500 € al mese e 18.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful apartment with an adjoining auxiliary building is for sale in Crikvenica, less than 200 metres from the sea. The apartment has a net area of 70.92 m2 which, together with the auxiliary building (17.46 m2), side section and other appurtenances with corresponding coefficients, totals 100.49 m2. The apartment includes half of the grounds comprising a large terrace and garden, with a total area of 113.54 m2. The ground floor of the auxiliary building currently serves as storage and can be converted into a small apartment. The roof of the auxiliary building at street level serves as a parking space. The apartment consists of a kitchen with dining area, bathroom, living room, three bedrooms, hallway, storage room and balcony. The balcony with sea views extends along the entire southwestern facade, and the living room and two bedrooms have direct access to the balcony. The apartment is situated on the first floor of a three-apartment building, with the entrance and parking space at street level. The house is located on a quiet dead-end street without city noise or traffic, in close proximity to the beach, the sports and recreation complex of Hotel Omorike and Adrenalin Park. Duga Mall, Lidl and Super Konzum are also nearby.

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