To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

CRIKVENICA - 100 m2 IN TOP LOCATION

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19126

365 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 365 000 €
Cena za m²: 3650 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 100 m²
Powierzchnia działki: 113 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

7% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1500 € miesięcznie i 18 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A beautiful apartment with an adjoining auxiliary building is for sale in Crikvenica, less than 200 metres from the sea. The apartment has a net area of 70.92 m2 which, together with the auxiliary building (17.46 m2), side section and other appurtenances with corresponding coefficients, totals 100.49 m2. The apartment includes half of the grounds comprising a large terrace and garden, with a total area of 113.54 m2. The ground floor of the auxiliary building currently serves as storage and can be converted into a small apartment. The roof of the auxiliary building at street level serves as a parking space. The apartment consists of a kitchen with dining area, bathroom, living room, three bedrooms, hallway, storage room and balcony. The balcony with sea views extends along the entire southwestern facade, and the living room and two bedrooms have direct access to the balcony. The apartment is situated on the first floor of a three-apartment building, with the entrance and parking space at street level. The house is located on a quiet dead-end street without city noise or traffic, in close proximity to the beach, the sports and recreation complex of Hotel Omorike and Adrenalin Park. Duga Mall, Lidl and Super Konzum are also nearby.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.