Crikvenica Center, Townhouse with Hall and Commercial Space

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19543

415.000 €

Osnovni podatki

Cena: 415.000 €
Cena na m²: 865 €/m²
Bivalna površina: 480 m²
Površina zemljišča: 500 m²
Sobe: 8
Spalnice: 6
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

78 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

20,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 480 m² to znese približno 7200 € na mesec in 86.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

For investors! We offer a property in the very center of Crikvenica, just 250 m from the sea, consisting of a townhouse with commercial space on the ground floor (currently a spacious cafe with two wet rooms) and an upper floor with a three-bedroom apartment featuring a living room, kitchen, dining room and bathroom with WC. From the upper floor apartment there is a pleasant view of the sea and Crikvenica (possibility to add one more floor). Adjacent to the north side is a courtyard connecting this house to a large hall measuring 10 m x 20 m with a height of 7 m. This property is excellent for investors with the possibility to build a new residential building of P+3 floors with its own parking within the courtyard along with other amenities (and another building where the hall currently stands). Do not miss this opportunity!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.