Crikvenica Center, Townhouse with Hall and Commercial Space

Eladó · Ház · Azonosító IB-19543

415 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 415 000 EUR
Négyzetméterár: 865 EUR/m²
Lakóterület: 480 m²
Telekterület: 500 m²
Szobák: 8
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

78%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

20,8%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 480 m² esetén ez körülbelül havi 7200 EUR, illetve évi 86 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For investors! We offer a property in the very center of Crikvenica, just 250 m from the sea, consisting of a townhouse with commercial space on the ground floor (currently a spacious cafe with two wet rooms) and an upper floor with a three-bedroom apartment featuring a living room, kitchen, dining room and bathroom with WC. From the upper floor apartment there is a pleasant view of the sea and Crikvenica (possibility to add one more floor). Adjacent to the north side is a courtyard connecting this house to a large hall measuring 10 m x 20 m with a height of 7 m. This property is excellent for investors with the possibility to build a new residential building of P+3 floors with its own parking within the courtyard along with other amenities (and another building where the hall currently stands). Do not miss this opportunity!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.