Crikvenica Center, Townhouse with Hall and Commercial Space

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19543

415 000 €

Základní údaje

Cena: 415 000 €
Cena za m²: 865 €/m²
Obytná plocha: 480 m²
Plocha pozemku: 500 m²
Pokoje: 8
Ložnice: 6
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

78% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

20,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 480 m² to odpovídá přibližně 7 200 € měsíčně a 86 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

For investors! We offer a property in the very center of Crikvenica, just 250 m from the sea, consisting of a townhouse with commercial space on the ground floor (currently a spacious cafe with two wet rooms) and an upper floor with a three-bedroom apartment featuring a living room, kitchen, dining room and bathroom with WC. From the upper floor apartment there is a pleasant view of the sea and Crikvenica (possibility to add one more floor). Adjacent to the north side is a courtyard connecting this house to a large hall measuring 10 m x 20 m with a height of 7 m. This property is excellent for investors with the possibility to build a new residential building of P+3 floors with its own parking within the courtyard along with other amenities (and another building where the hall currently stands). Do not miss this opportunity!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.