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Crikvenica · Kvarner · Croazia

Crikvenica Center, Townhouse with Hall and Commercial Space

In vendita · Casa · Riferimento IB-19543

415.000 €

Dati principali

Prezzo: 415.000 €
Prezzo al m²: 865 €/m²
Superficie abitabile: 480 m²
Superficie del terreno: 500 m²
Locali: 8
Camere da letto: 6
Bagni: 3
Distanza dal mare: 129 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

78% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

20,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 480 m² corrisponde a circa 7200 € al mese e 86.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For investors! We offer a property in the very center of Crikvenica, just 250 m from the sea, consisting of a townhouse with commercial space on the ground floor (currently a spacious cafe with two wet rooms) and an upper floor with a three-bedroom apartment featuring a living room, kitchen, dining room and bathroom with WC. From the upper floor apartment there is a pleasant view of the sea and Crikvenica (possibility to add one more floor). Adjacent to the north side is a courtyard connecting this house to a large hall measuring 10 m x 20 m with a height of 7 m. This property is excellent for investors with the possibility to build a new residential building of P+3 floors with its own parking within the courtyard along with other amenities (and another building where the hall currently stands). Do not miss this opportunity!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.