Bakar - Traditional Adriatic House 20m from the Sea

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19412

218.000 €

Osnovni podatki

Cena: 218.000 €
Cena na m²: 3206 €/m²
Bivalna površina: 68 m²
Površina zemljišča: 73 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 15 m
Oddaljenost od letališča: 10 km

18 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 68 m² to znese približno 1020 € na mesec in 12.240 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija nekretnine presents a traditional Adriatic house in Bakar. The house is fully furnished. It comprises a ground floor arranged as a shared space resembling a tavern with kitchen and bathroom. From the ground floor, one can access a rear garden with paved surfaces. On the first floor there is a corridor and 3 large bedrooms plus a WC. The facade and chimney have been renovated, as well as part of the roof. The house also has a front garden. There is no parking space with the property, however a public parking lot is located only 20 m away with regularly available spaces. The house is situated just 20 m from the sea. The property is currently operating successfully as a tourist rental and as an established business offers investment potential. Given its location, the property may be ideal both as a weekend retreat from daily obligations and a busy lifestyle. For more information, please contact me.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.