Bakar- tradicionalna primorska kuća 20m od mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19412

218.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 218.000 €
Cijena po m²: 3.206 €/m²
Stambena površina: 68 m²
Zemljište: 73 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 15 m
Udaljenost od zračne luke: 10 km

18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 68 m² to daje oko 1.020 € mjesečno i 12.240 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Opatija nekretnine u ponudu je dobila tradicionalnu primorsku kuću u Bakru. Kuća je potpuno namještena. Sastoji se od prizemlja koji je raspoređen kao zajednički prostor nalik konobe s kuhinjom i kupaonom. Iz prizemlja se može izaći u stražnji vrt koji je popločen. Na prvom katu nalazi se hodnik i 3 velike sobe te WC. Fasada i dimnjak su obnovljeni, te dio krova. Također, kuća ima i prednji vrt. U vlasništvu nema parkirnog mjesta, no na udaljenosti od samo 20 m nalazi se javni parking te uvijek ima slobodnih mjesta. Kuća je udaljena samo 20 m od mora. Nekretnina je trenutno u uspješnom turističkom najmu te kao tako uhodan posao može biti potencijal za ulaganje. S obzirom na lokaciju, nekretnina može biti idealna i za vikend bijeg od svakodnevnih obaveza i užurbanog načina života. Za više informacija slobodno me kontaktirajte.