Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Bakar · Kvarner · Kroatien
Bakar - traditionelles Küstenhaus 20m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19412
218.000 €
Eckdaten
- Preis
- 218.000 €
- Preis pro m²
- 3.206 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Grundstück
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 15 m
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 68 m² ergibt das rund 1.020 € im Monat und 12.240 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija Immobilien präsentiert ein traditionelles Küstenhaus in Bakar. Das Haus ist vollständig möbliert. Es besteht aus einem Erdgeschoss, das als gemeinsamer Raum ähnlich einer Konoba mit Küche und Badezimmer gestaltet ist. Vom Erdgeschoss gelangt man in einen gepflasterten Hinterhof. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, 3 große Zimmer und ein WC. Die Fassade, der Schornstein und ein Teil des Daches wurden renoviert. Das Haus verfügt auch über einen Vorgarten. Zum Anwesen gehört kein Parkplatz, jedoch befindet sich öffentliches Parkplatz nur 20 m entfernt mit ständig verfügbaren Plätzen. Das Haus liegt nur 20 m vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich derzeit in erfolgreichem touristischem Vermietungsbetrieb und könnte als etabliertes Geschäft ein Investitionspotenzial darstellen. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie auch ideal als Wochenendresidenz für eine Flucht aus dem Alltag und dem hektischen Lebensstil. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
